受到疫情的影響，很多物流公司面臨著三大痛處，清潔行業成本增加，清潔人員招來清潔的越來越難，到最後都是外包清潔公司。
面對行業痛點，許多物流公司施行物業清潔精細化六大措施，通過保證質量的前提下提高飽和工作量，促進公司以較高薪酬吸引較年輕的人員從業，達到成本和形象的雙改善；通過鼓勵公司合理配置監管人員和周期人員，促進公司集約化經營，達到節約成本的目的；通過專業清潔設備及智能清潔設備替代人工，促進公司機械化投入，以達到工作質量和服務形象雙提升。
1. 科學分區，保證工作量飽和高效
對各區域要執行專崗、專人，提高操作的熟練度，減少操作失誤和不合格率，對於休息時間或臨時請假，要有相對固定的替班人員。對於操作過程的工作告示牌等要定點，操作要定時，便於提高監督的有效性、及時性，減少人員窩工、怠工的現象。
根據物流服務範圍、人員活動頻次、材質、複雜程度、形象指數等因素進行科學劃分，科學測算工作量。例如：辦公區域及走廊是人員活動的高頻區域，相應的清潔頻次也要增加，每天至少兩次清潔是必要的，消防逃生樓道平時人員很少到達，清潔頻次完全可以降低，2-3天一次甚至一周一次都是可以的；入口和主幹道地面屬於形象指數高的區域，至少每周高壓水槍清洗或石材深度清潔一次，次幹道等區域形象指數相對較低，可以兩到三週沖洗一次。
2. 簡單有效的作業指導書和明確可操作的檢查標準
絕大多數的清潔人員文化程度不高，繁雜的作業指導書根本不適用，要把作業指導書編成簡單的口訣和記錄表單，讓清潔人員易懂易會，看起來一目了然。例如不同區域的清潔用具，以配圖的方式讓員工秒懂，清潔內容形成詳細的表單，讓員工以打勾的方式記錄，使作業流程簡單明了。
檢查標準也要因地制宜，比如地面白色垃圾不是單以發現垃圾多長時間打掃為檢查標準，而是根據不同區域制訂不同的標準，樓內垃圾尤其是大廳、電梯前室等位置，以垃圾清掃及時率為標準為宜，幹道和步道以單位面積垃圾數量為標準為宜。肢體可觸碰區域的塵跡可指檢或紙檢，非肢體直接觸碰區域以目視檢查就可以了。
3. 制訂合理的清潔週期和有效的清潔計劃
不同的清潔區域有不同的清潔要求，短週期的清潔針對的是人員高頻觸達的區域，對於很多區域而言，更多的是中長周期或應急情況的清潔。例如景觀水池的清洗、不上人屋頂的清潔、外牆面清洗、石材養護等，這些區域清潔週期要根據實際情況制訂，頻次太高浪費人力物力，頻次太低影響品質效果，清潔週期的製訂是考驗公司專業能力的重要指標。
4. 適配的清潔工具和清潔劑
清潔工具的配置一方面要考慮工效的問題，另一方面也要考慮形象的問題。不同區域的清潔人員要有相應的標準配置，這些標準配置要有相應的工具包或者工具車承載。例如很多清潔公司為清潔配置了拖把池，這是一種謬誤，既影響了美觀又降低工作效率，清潔員每次到拖把池清洗拖把，其花在路途上的無用功也極大的降低了勞動效率。正確的方式應該是配置多用途清潔車，放置榨水車或水桶，適當設置取水點方便清潔人員取水倒水，不但提高了效率，也改善了環境形象。
全能清潔劑、不銹鋼保養清潔劑、塵推油等專用清潔劑對於增強清潔效果、防止損傷有非常重要的作用，而清潔人員使用鋼絲球清除電梯轎廂不銹鋼牆面污漬、用草酸清洗大理石材等都是典型的清潔事故，雖然清潔效果明顯，但對清潔物體造成了很大程度的損傷。清潔公司應充分了解清潔區域內的材質及其保養工作，做好正確的工具和清潔劑配置，並對清潔人員進行全面的培訓。
5. 健全的檢查監督及考核體系
清潔公司要建立自身的巡檢機制，低頻清潔不代表低頻巡檢，相反，巡檢的全覆蓋高頻次是清潔效果的主要保證，只有通過全覆蓋高頻次的巡檢，才能及時發現問題、解決問題。
對於清潔區域的作業，要在相應區域進行公示，清潔時間、責任人、舉報電話等都要接受全員監督，清潔好壞直接牽涉公司的利益，讓員工充分參與監督，是提高清潔監管效果的有效手段之一。
公司定期不定期的抽檢是確保清潔質量的又一手段，是對清潔部門考核的主要依據。建立公司檢查監督和考核機制，實現全員齊抓共管，清潔管理必將取得實效。
6. 專業設備、智能設備與人的高效協同
專業設備如：洗地機、掃地機、吸塵器、地毯清洗機、高壓清洗機等，它們可極大的提高清潔效率，降低人工成本。如幾千平方的地庫，用傳統的塵推或拖把來清潔，好幾名清潔員也需要一天的時間才能完成清潔工作。費時費力，人工成本也極大的提高了。如選擇一台洗地機，一人操作，兩個小時就可以輕鬆把地庫清洗的干乾淨淨。
而清潔機器人作為清潔服務全新的工作夥伴，隨著人機協同逐漸成熟，勢必會引起從業人員結構的改變。清潔工作，也將越來越簡單輕鬆，越來越標準智慧，管理越來越數字化。從業人員，特別是管理幹部，勢必會年輕化知識化。
清潔機器人設計需要從實用性角度出發，通過硬件功能優化、創新科技的注入，達到實用價值的提升；此外還需通過對清潔步驟的拆分，優化重組每一步驟人和機器人的分工與協作，並通過軟件控制，令清潔工作系統化、流程化，最終形成人機協同的可視化全流程管理。當然，並不是所有區域都能選用清潔機器人，而專業設備與智能設備的重疊，也將為清潔公司提供更多的選擇。目前智能清潔機器人尚未成熟，等待我們的則是更多的挑戰與創新。
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